Phía Bắc khu quy hoạch giới hạn bởi đường Ông Ích Khiêm và đường Hòa Bình, giáp ranh phường 5 và phường 14, quận 11; phía Đông giới hạn bởi đường Minh Phụng, giáp ranh phường 2 và phường 9; phía Tây giới hạn bởi công viên Đầm Sen; phía Nam giới hạn là đường Hùng Vương, giáp ranh phường 9, quận 11.
Liên phường 1, 3, 10 – quận 11 là khu dân cư hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, mở thêm đường, nút giao thông, công trình công cộng và nhà ở. Các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp từng bước chuyển ra huyện Bình Chánh.
Dân số trong khu vực hiện nay hơn 48.000 người, dự kiến đến năm 2005 là 51.000 người. Quy hoạch lâu dài sẽ giảm dân số còn 45.000 người.
Có sáu nhóm nhà ở:
– Nhóm 1 (8,6 ha) ở phía Đông phường 3, giới hạn bởi đường vàng đai Đầm Sen và đường sẽ mở nối qua hẻm 107 Lạc Long Quân.
– Nhóm 2 (12,54 ha) ở phía Nam phường 3.
– Nhóm 3 (4,64 ha) ở phía Bắc phường 10, giới hạn bởi đường Lạc Long Quân – Ông Ích Khiêm – Bình Thới.
– Nhóm 4 (8,76 ha) ở phía Nam phường 10, giới hạn bởi đường Lạc Long Quân – Bình Thới – Minh Phụng – Hàn Hải Nguyên.
– Nhóm 5 (7,96 ha) ở phía Tây phường 1, giới hạn bởi đường Hùng Vương – Tân Hóa – Lạc Long Quân và đường sẽ mở qua hẻm 192 Hùng Vương.
– Nhóm 6 ( 7,48 ha) ở phần còn lại của phường 1.
Bố trí gần 6 ha cho công trình phục vụ công cộng. Các cơ sở hiện có được cải tạo, nâng cấp, mở rộng như trường học, cơ sở sinh hoạt văn hóa…
Kiến trúc sư trưởng lưu ý, tại các khu vực giải tỏa để xây dựng mới các cụm dân cư cần bố trí đảm bảo chỉ tiêu cây xanh trên 4 m2/người. Hệ thống đường giao thông được mở rộng theo quyết định phê duyệt của UBND TP, những tuyến đường có lộ giới dưới 12 m do UBND quận 11 xác định.
(Theo Tuổi Trẻ)
